売戸建住宅 名古屋市守山区 脇田町 (大森・金城学院前駅) 2階建 4LDK

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価格 2,899万円 間取り 4LDK
交通 名鉄瀬戸線 / 大森・金城学院前駅 徒歩15分
所在地 愛知県名古屋市守山区脇田町
築年月 2013年3月(築12年9ヶ月) 建物面積 93.98㎡ 土地面積 公簿 115.36㎡
私道負担面積 -

ポイント

リフォーム　駐車場２台分　整形地

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 間取り
  • 「LDK」家族が自然と集まる、広々としたくつろぎ空間となっております
  • 現地外観
  • 「キッチン」採光の良い、明るいキッチンです。
  • 「浴室」手すり付きの浴室で、安心してお使いいただけます。
  • 「脱衣所」広々とゆとりをもってご利用いただけます
  • 「トイレ」温水洗浄機能がついた新品に交換済みです
  • 「1階北側洋室」約5.2畳　子供部屋にも最適です
  • 「1階北側洋室」収納に困らない、実用性の高いクローゼット付きです
  • 「階段」木のぬくもりを感じるナチュラルなデザインです
  • 「2階南側洋室」約6畳、二面採光で明るく風通しの良い洋室です
  • 「2階南側洋室」別角度からの撮影です
  • 「2階南側洋室」バルコニーへ直接出られます
  • 「2階南側洋室」広々とした収納付きです
  • 「2階中洋室」入口側からの撮影です
  • 「2階中洋室」窓側からの撮影です
  • 「2階北側洋室」日当たり良好な約7畳、書斎や夫婦用の寝室など使い勝手が良いお部屋です
  • 「玄関」収納力のある下駄箱付きでスッキリとした玄関になっております
  • 「バルコニー」南向きで、通風・日当たりともに良好です
  • 「景観」南向きで見晴らし良好、開放的な景観です
  • 「LDK」モニター付きインターホンで突然の来客対応も安心です
  • 「キッチン」時短調理に便利な3口コンロ＆グリル付きです
  • 「キッチン」油汚れも拭き取りやすい、掃除しやすいレンジフードです
  • 「LDK」階段下を有効活用した収納スペース付きです
  • 「給湯パネル」家族にも嬉しい、温度調整がしやすい操作パネル付き給湯器です
  • 「LDK」対面キッチンのため、お料理中でもお子様に目が届きやすいです
  • 「キッチン」小物インテリア付の物件です。
  • 「キッチン」作業がしやすい広々シンクで、家事もスムーズに行えます
  • 「脱衣所」室内に洗濯機置き場がございます。

    物件詳細情報

    交通 名鉄瀬戸線 / 大森・金城学院前駅 徒歩15分
    その他交通 -
    所在地 愛知県名古屋市守山区脇田町
    物件種目 売戸建住宅
    価格 2,899万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 上水道　下水道　都市ガス
    瑕疵保証 ■瑕疵保証（不動産会社独自）付
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 詳しい情報は担当までお問合せください。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 名古屋市守山区脇田町８０７
    間取り(内訳) 4LDK 建物面積 93.98㎡
    土地面積 公簿 115.36㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2013年3月(築12年9ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2025年03月　洗面所
    ■内装：2025年03月　壁・天井（クロス・塗装等）　　室内クリーニング
    駐車場 有 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 準工業 接道状況 北6.5m 公道
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 1168957605
    情報公開日 2025/03/25 次回更新予定日 2025/11/11

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    しだみ住宅／(株)イチカワプランニング

    交通：
    -／-
    住所：
    愛知県名古屋市守山区大字中志段味字西原２７７３番地の１　
    TEL：
    052-736-2778
    FAX：
    052-736-2983
    所属団体など：
    (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    愛知県知事免許（３）第２２１６７号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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