売戸建住宅 名古屋市守山区 元郷２丁目 (大森・金城学院前駅) 2階建 4LDK

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価格 2,699万円 間取り 4LDK
交通 名鉄瀬戸線 / 大森・金城学院前駅 徒歩14分
所在地 愛知県名古屋市守山区元郷２丁目
築年月 1999年10月(築26年2ヶ月) 建物面積 101.84㎡ 土地面積 公簿 137.49㎡
私道負担面積 -

ポイント

リフォーム　駐車場３台分以上　瑕疵保険検査基準に適合

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 間取り
  • 「LDK」1約16帖の広々空間で、南窓からの採光もよいお部屋です。
  • 現地外観
  • 「LDK」対面キッチンで家族との時間をより共有できる空間です。
  • 「システムキッチン」新品に取り替えております。
  • 「シンク」新品に取り替えております。
  • 「キッチン」食洗器付きのキッチンです。
  • 「浴室」ナチュラルウッドのアクセントパネルで、落ち着く空間です。
  • 「脱衣所」洗面台を新品交換し、クッションフロア・クロスを張り替えました。
  • 「1階トイレ」新品交換し、クッションフロアやクロスも張り替えております。
  • 「2階トイレ」両階にトイレがあり、2世帯や大家族には便利な物件です。
  • 「1階和室」2面採光のお部屋です。
  • 「1階和室」畳表替え、障子襖の張替えを行っています。
  • 「1階和室」収納がございます。
  • 「2階南西洋室」こちらのお部屋からもバルコニーへ出られます。
  • 「2南西洋室」各お部屋にクローゼット付の物件です。
  • 「2階南東洋室」2面採光の明るいお部屋です。
  • 「2階北洋室」2面採光かつクローゼットのあるお部屋です。
  • 「玄関」大容量の靴箱がございます。
  • 「バルコニー」
  • 「モニターフォン」LDKから安心してご対応いただけます。
  • 「3口コンロ」グリル付きで、忙しいときに最適な3口コンロです。
  • 「キッチンフード」快適にお料理していただけます。
  • 「廊下」両階ともの収納スペースがあり、空間を無駄なくお使い頂けます。
  • 「階段」手すり付きの安心な物件です
  • 「給湯パネル」LDKからも操作が可能です
  • 「給湯器パネル」追い焚き機能付きです。
  • 「浴室乾燥機」梅雨時期もご安心頂けます。
  • 「トイレ」温水洗浄付きです。

    物件詳細情報

    交通 名鉄瀬戸線 / 大森・金城学院前駅 徒歩14分
    その他交通 -
    所在地 愛知県名古屋市守山区元郷２丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 2,699万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　床下収納　モニタ付インターホン　上水道　下水道　都市ガス　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 ■瑕疵保証（不動産会社独自）付
    瑕疵保険 ■瑕疵保険検査基準に適合
    ■瑕疵保険（国交省指定）による保証付
    評価・証明書 -
    備考 詳しい情報は担当までお問合せください。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 名古屋市守山区元郷２丁目１３０１－７
    間取り(内訳) 4LDK 建物面積 101.84㎡
    土地面積 公簿 137.49㎡ 私道負担面積 -
    築年月 1999年10月(築26年2ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2025年09月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所
    ■内装：2025年09月　壁・天井（クロス・塗装等）　　フロアタイル貼り
    ■外装：2025年09月　外壁
    駐車場 有 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 準工業 接道状況 西8.0m 公道
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 1147089411
    情報公開日 2025/09/30 次回更新予定日 2025/11/14

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    しだみ住宅／(株)イチカワプランニング

    交通：
    -／-
    住所：
    愛知県名古屋市守山区大字中志段味字西原２７７３番地の１　
    TEL：
    052-736-2778
    FAX：
    052-736-2983
    所属団体など：
    (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    愛知県知事免許（３）第２２１６７号

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    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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